래미안 루미원은 서울특별시 강남구 일원동 개포우성7차를 재건축해 조성되는 삼성물산 시공 단지입니다. 세대수와 사업 진행 현황을 정리했습니다.
단지 규모와 위치
래미안 루미원은 서울특별시 강남구 일원동 615번지 일대에 위치하며, 기존 개포우성7차 802세대를 허물고 지상 최고 35층, 약 1,100여 세대(조합 추산 1,122세대) 규모로 새롭게 조성됩니다.
사업 진행 현황
2025년 8월 삼성물산이 시공사로 최종 선정되었으며, 조합원 투표에서 742명 중 403명(54%)의 지지를 받았습니다. 공사비는 조합 추산 6,778억원 규모입니다.
시공사와 커뮤니티 시설
삼성물산이 시공하며, 래미안 브랜드로 공급됩니다. 10개동 2열로 설계되며, 약 3,000평 규모의 중앙광장과 아쿠아파크, 골프클럽, 라운지 레스토랑 등 고급 커뮤니티 시설이 조성될 예정입니다.
개포동 마지막 재건축의 의미
개포우성7차는 개포동 일대에서 마지막으로 남은 재건축 사업지로 꼽혀왔으며, 삼성물산과 대우건설의 치열한 수주 경쟁 끝에 삼성물산이 시공권을 따낸 사업입니다.
입주 예정시기 확인 방법
아직 시공사 선정 단계이므로, 정확한 착공 및 입주 예정시기는 향후 관리처분계획 인가와 이주, 철거 절차를 거친 뒤 조합의 공식 발표를 통해 확인하는 것이 정확합니다.
래미안 루미원 핵심 정보 한눈에 보기
| 항목 | 핵심 내용 | 의미 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울특별시 강남구 일원동 | 개포우성7차 재건축 |
| 총 세대수 | 약 1,122세대 | 기존 802세대→신축 |
| 입주 예정 | 미정(2025년 8월 시공사 선정) | |
| 시공사 | 삼성물산 | 래미안 브랜드 |
자주 묻는 질문
Q. 래미안 루미원의 입주시기는 언제인가요?
2025년 8월 삼성물산이 시공사로 선정된 초기 단계로, 정확한 입주 예정시기는 아직 확정되지 않았습니다.
Q. 총 세대수는 몇 세대인가요?
기존 802세대에서 재건축을 통해 약 1,122세대로 늘어날 예정입니다.
Q. 어떤 건설사가 시공하나요?
삼성물산이 시공사로 선정되었으며, 래미안 브랜드로 공급됩니다.
래미안 루미원 요약 정리
- 서울특별시 강남구 일원동, 개포우성7차 재건축
- 기존 802세대→약 1,122세대로 확대
- 삼성물산 시공사 선정(2025년 8월), 입주시기 미정
참고 문헌
※ 본 글은 공개된 공공·전문 정보를 바탕으로 재구성한 정보성 콘텐츠이며, 개인의 상황에 따른 판단은 반드시 전문가와 상담하시기 바랍니다.
래미안 루미원 매수·청약 전 참고 사항
래미안 루미원은 아직 착공 전인 재건축 사업 초기 단계이므로, 매수를 고려한다면 관리처분계획 인가와 이주, 철거 등 남은 절차와 일정을 확인하는 것이 중요합니다. 삼성물산과 대우건설의 치열한 수주 경쟁을 거쳐 선정된 사업인 만큼, 향후 상품성에 대한 기대감도 높은 편입니다.
강남구 일원동과 개포동 일대는 서울에서도 손꼽히는 재건축 밀집 지역으로, 인근에 이미 입주를 마친 다양한 래미안 브랜드 단지들이 있어 시세 흐름을 비교해볼 수 있습니다. 3,000평 규모의 중앙광장과 아쿠아파크 등 고급 커뮤니티 시설 계획은 향후 상품성을 가늠하는 중요한 요소로 꼽힙니다.
개포동과 일원동 일대는 이미 여러 재건축 단지가 입주를 마치며 시세를 형성하고 있어, 래미안 루미원의 향후 분양가와 시세를 가늠하는 데 인근 단지들의 실거래가가 중요한 참고 자료가 될 수 있습니다.
조합원이 아닌 일반 매수를 고려한다면, 착공 이후 일반분양 물량과 청약 일정을 확인하는 것이 필요합니다.