서면 롯데캐슬 엘루체는 부산 부산진구 부전동, 서면 상권 한복판에 위치한 주상복합 아파트입니다. 아파트와 오피스텔이 함께 구성된 복합단지의 정보를 정리했습니다.
단지 규모와 위치
서면 롯데캐슬 엘루체는 부산광역시 부산진구 부전동, 부산 최대 번화가인 서면에 위치합니다. 아파트 450세대와 오피스텔 352실로 구성된 주상복합 단지입니다.
입주시기
2023년 9월 입주를 시작했습니다. 서면이라는 상징적인 입지에 들어선 신축 단지로 관심을 받았습니다.
서면 상권의 강점
서면은 부산 최대의 상업·유흥·업무 중심지로, 도보권 내에서 백화점, 대형마트, 각종 편의시설을 모두 이용할 수 있는 입지입니다. 주상복합 특성상 이런 상권을 그대로 누릴 수 있다는 점이 최대 강점입니다.
아파트와 오피스텔의 결합
아파트 450세대와 오피스텔 352실이 함께 구성된 만큼, 실거주 목적과 임대 투자 목적 수요가 함께 몰리는 단지입니다. 오피스텔은 아파트와 세제나 대출 조건이 다르게 적용되므로 목적에 맞게 구분해서 접근하는 것이 중요합니다.
도심 주상복합 매수 시 유의점
번화가에 위치한 주상복합은 소음이나 유동인구가 많을 수 있어, 실거주를 고려한다면 저층보다는 중고층 위주로, 그리고 상업시설과의 동선 분리 여부를 확인해보는 것이 좋습니다.
서면 롯데캐슬 엘루체 핵심 정보 한눈에 보기
| 항목 | 핵심 내용 | 의미 |
|---|---|---|
| 위치 | 부산광역시 부산진구 부전동(서면) | 부산 최대 번화가 |
| 총 세대수 | 아파트 450세대+오피스텔 352실 | 주상복합 단지 |
| 입주시기 | 2023년 9월 | 입주 완료 |
| 특징 | 서면 상권 도보 이용 | 실거주·투자 수요 동시 관심 |
자주 묻는 질문
Q. 서면 롯데캐슬 엘루체는 언제 입주했나요?
2023년 9월에 입주를 시작했습니다.
Q. 아파트와 오피스텔이 함께 있나요?
네, 아파트 450세대와 오피스텔 352실로 구성된 주상복합 단지입니다.
Q. 서면 상권과 얼마나 가까운가요?
부산 최대 번화가인 서면 한복판에 위치해 도보로 각종 상업시설을 이용할 수 있습니다.
서면 롯데캐슬 엘루체 요약 정리
- 부산 부산진구 부전동, 서면 상권의 주상복합 단지
- 2023년 9월 입주, 아파트 450세대+오피스텔 352실
- 부산 최대 번화가 서면의 도보 생활권
참고 문헌
※ 본 글은 공개된 공공·전문 정보를 바탕으로 재구성한 정보성 콘텐츠이며, 개인의 상황에 따른 판단은 반드시 전문가와 상담하시기 바랍니다.
서면 롯데캐슬 엘루체 매수·청약 전 참고 사항
서면역은 부산 지하철 1호선과 2호선이 만나는 환승역으로, 부산 전역 어디든 대중교통으로 빠르게 이동할 수 있는 교통 요지입니다.
주상복합 특성상 상업시설과 주거시설이 함께 있어 소음이 우려될 수 있지만, 최근 신축 단지는 방음 설계가 강화되는 추세입니다.
오피스텔 352실은 임대 수익을 목적으로 하는 투자 수요가 많은 편으로, 관심이 있다면 인근 오피스텔 임대료 시세도 함께 조사해보는 것이 좋습니다.
서면 상권은 유동인구가 많은 만큼 상가 임대 수익률도 함께 참고할 만한 투자 요소입니다.
주상복합 관리비에는 냉난방비와 공용시설 이용료가 포함되는 경우가 많아, 계약 전 예상 관리비 명세를 미리 확인해보는 것이 실거주 비용을 계획하는 데 도움이 됩니다.
부산진구는 서면 외에도 전포동 카페거리 등 젊은 층이 즐겨 찾는 상권이 인접해 있어 생활 편의성이 높은 지역으로 꼽힙니다.