철산래미안자이는 경기도 광명시 철산동에 위치한 대단지 아파트로, 옛 철산 주공3단지를 재건축한 단지입니다. 삼성물산과 GS건설 두 대형 건설사가 함께 시공해 래미안과 자이 브랜드가 한 단지 안에 공존하는 독특한 구성이 특징입니다.
단지 규모와 위치
철산래미안자이는 경기도 광명시 디지털로 56, 철산동에 위치하며 총 2,072세대 규모입니다. 2009년 11월 입주를 시작한 단지로, 광명시 철산동 일대의 대표 재건축 단지로 꼽힙니다.
래미안과 자이가 한 단지에
101동~109동은 삼성물산이 시공한 래미안, 110동~117동은 GS건설이 시공한 자이로 나뉘어 있습니다. 두 브랜드가 하나의 단지명(철산래미안자이) 아래 공존하는 흔치 않은 구성으로, 브랜드별 마감재나 커뮤니티 시설 차이를 궁금해하는 수요자가 많습니다.
광명시 철산동 입지
철산동은 광명시의 핵심 주거지역으로, 서울 접근성이 좋고 학군과 상업시설이 잘 갖춰진 지역으로 평가받습니다. 철산래미안자이는 이 지역의 대표 재건축 단지로 입주 이후 오랜 기간 시세를 이끌어온 단지 중 하나입니다.
매매·전세 시 확인할 사항
같은 단지 안에서도 래미안 동과 자이 동에 따라 선호도와 시세가 다르게 형성되는 경우가 있어, 매물을 알아볼 때는 정확한 동 번호와 브랜드를 함께 확인하는 것이 중요합니다.
입주 이후 관리 현황
입주한 지 10년이 넘은 단지인 만큼, 매수를 고려한다면 배관이나 승강기 등 주요 설비의 노후도와 장기수선충당금 적립 현황을 함께 확인해보는 것이 좋습니다.
철산래미안자이 핵심 정보 한눈에 보기
| 항목 | 핵심 내용 | 의미 |
|---|---|---|
| 위치 | 경기도 광명시 철산동 | 옛 철산 주공3단지 재건축 |
| 총 세대수 | 2,072세대 | 101~109동 래미안, 110~117동 자이 |
| 입주시기 | 2009년 11월 | 입주 완료 |
| 시공사 | 삼성물산·GS건설 | 두 브랜드 공존 단지 |
자주 묻는 질문
Q. 철산래미안자이는 언제 입주했나요?
2009년 11월에 입주를 시작했습니다.
Q. 래미안과 자이가 같은 단지에 있다는 게 사실인가요?
네, 101~109동은 삼성물산의 래미안, 110~117동은 GS건설의 자이로 구성되어 있습니다.
Q. 총 세대수는 몇 세대인가요?
총 2,072세대 규모입니다.
철산래미안자이 요약 정리
- 경기 광명시 철산동, 옛 철산 주공3단지 재건축 단지
- 총 2,072세대, 2009년 11월 입주
- 래미안(101~109동)과 자이(110~117동)가 한 단지에 공존
참고 문헌
※ 본 글은 공개된 공공·전문 정보를 바탕으로 재구성한 정보성 콘텐츠이며, 개인의 상황에 따른 판단은 반드시 전문가와 상담하시기 바랍니다.
철산래미안자이 매수·청약 전 참고 사항
광명시는 신안산선, GTX-B 등 여러 교통 호재가 예정되어 있어, 철산동 일대 아파트에 대한 관심도 함께 높아지고 있는 추세입니다.
재건축 단지는 준공 초기 설계된 커뮤니티 시설이 최신 트렌드와 다를 수 있어, 실거주를 고려한다면 최근 리모델링 이력도 함께 확인해보는 것이 좋습니다.
경기도 광명시는 서울과 인접한 위성도시로 재건축·재개발이 활발히 이루어지고 있어, 인근 단지들과 함께 지역 전체 시세 흐름을 참고하면 도움이 됩니다.
단지 내 학교 배정 여부와 통학 거리는 자녀를 둔 가구에게 중요한 판단 기준이므로, 학교알리미 등을 통해 배정 학교와 학급당 인원 정보를 함께 확인해보시기 바랍니다.